Если сделка подразумевают получение денег в долг под проценты, это кредит или заем. Сюда включаются и кредиты в банках и популярные ныне займы на карту в МФО, например на
1mbank.kz.
Если заемщик получает технику, оборудование, машину, квартиру или другое имущество в бесплатное пользование – это ссуда.
Важно! Если в соответствии со ссудным договором предусмотрена оплата амортизации или износа имущества, значит это аренда.
Ссуда
- В пользование предоставляется имущество
- Не требуется платить за пользование имуществом
- Оформляется на конкретный срок или бессрочно
- Регулируется ГК РФ
- Ссуду могут выдать физические и юридические лица
Кредит
- Заемщик получает деньги в долг
- Нужно уплачивать проценты за пользование заемными средствами
- В договоре фиксируется крайняя дата погашения кредита вместе с начисленными процентами, также составляется график платежей
- Регулируется ФЗ-353, Центробанк
- Предоставляется только юрлицами, имеющими аккредитацию в ЦБ РФ
После передачи имущества в пользование ссудодатель по-прежнему является его владельцем. Соответственно, он должен продолжить уплачивать налоги.
В чем разница между ссудой и ипотекой
Это разные понятия. Ссуда – безвозмездное предоставление жилья для проживания без передачи прав собственности. Ипотека предполагает покупку квартиры или дома в кредит. До полного погашения долга недвижимость находится в залоге у банка. После выплаты ипотеки заемщик становится полноправным собственником.
Ссуда или кредит: главное
- По ссудному договору заемщик получает в пользование имущество (недвижимость, транспортное средство, ценные бумаги и т.д.), по кредитному – только деньги.
- Не требуется платить за пользование ссудой, а по кредиту начисляются проценты.
- При выборе между ссудой и кредитом стоит учитывать условия договора. Но если речь идет о недвижимости, следует помнить о том, что при оформлении ипотеки заемщик становится собственником объекта. Ссудный договор подразумевает лишь пользование квартирой или домом в течение определенного времени или бессрочно.
Если понадобилась техника, машина или земельный участок, выгодно взять их во временное пользование, так как не придется ничего платить. Однако по истечении срока их нужно вернуть. Если имущество испорчено, потребуется выплатить ссудодателю компенсацию согласно условиям договора. При покупке транспорта, техники или участка в кредит заемщик становится собственником, но в этом случае кроме стоимости объекта он платит банку проценты в качестве вознаграждения за предоставление денег в долг.
