Дом на месте недостроя в 9 микрорайоне появится до 2021 года

Согласно новой редакции адресной инвестиционной программы Москвы, утвержденной столичным правительством 10 октября, новый дом планируется построить в течение 2017-2021 годов. На эти цели из бюджета собираются выделить 1 млрд 467 млн рублей. Из них 100 млн рублей перечислят в 2017 году на подготовку документации и открытие объекта. Затем в течение двух лет будет выделено по 250 млн рублей. На завершающий этап строительства в 2020 году перечислят 613,7 млн рублей, а в 2021 году – завершающий транш в размере 253,3 млн рублей на оплату выполненных работ.

Напомним, строительство корпуса 901А началось в 2003 году. По проекту, он должен был стать 23-этажным домом на 214 квартир с первым и частично вторым нежилыми этажами. Застройщик ООО «Виром-Инвест» через посредников заключил с дольщиками договоры соинвестирования. Согласно данным Москомстройинвеста, 210 квартир в недостроенном доме были проданы нескольким юридическим лицам: ООО АН «Домострой-2000» – 105 квартир, ООО «Лендстрой- XXI» – 87, ЗАО «Диаманд XXI» – 18. Общая сумма оплаты за проданные квартиры составила 1,6 млн долларов. В свою очередь, юридические лица перепродали физическим лицам 36 квартир с полной предоплатой.

В 2008 году стройка была заморожена на стадии монолитных работ на втором этаже здания. После многочисленных обращений участников долевого строительства в префектуру Зеленограда и мэрию Москвы, в июле 2013 года власти начали проверку финансовой состоятельности компании «Виром-Инвест». Выяснилось, что все разрешительные документы на ведение строительства у компании имеются. В то же время, комиссия префектуры округа обследовала объект. Результат проверки показал высокую степень износа недостроенной конструкции вследствие непринятых застройщиком обязательных мер «консервации» в 2008 году. После чего инвестору было поручено в срок до 19 июля 2013 года открыть ордер на производство работ по освобождению строительной площадки и демонтажу ранее возведенных конструкций. Кроме того, ООО «Виром-Инвест» предписывалось предоставить в Москомстройинвест документы по объекту строительства (бухгалтерский баланс, проектная декларация, реестры соинвесторов и другие), экономическое обоснование проекта для проведения оценки финансовой состоятельности инвестора и возможности его продолжить работу. Представитель ООО «Виром-Инвест» утверждал, что компания договорилась с новым застройщиком, который возьмет на себя не только реализацию проекта по возведению жилого дома, но и обязательства перед дольщиками. Также инвестор подчеркнул, что часть юридических лиц готова выйти из проекта и вернуть нереализованные квартиры, получив обратно вложенные средства, которые, в свою очередь, пойдут на продолжение строительства.

До марта 2014 года на «замороженном» объекте не производилось никаких работ. Требуемые Москоминвестом документы застройщик так и не предоставил. Поэтому 6 марта Градостроительно-земельная комиссия Москвы приняла решение о прекращении реализации инвестиционного проекта и аннулировании договора с ООО «Виром-Инвест». В мае того же года следственное управление УВД Зеленограда завело уголовное дело по факту обмана дольщиков со стороны ООО «Виром-Инвест». Компания подозревалась в мошенничестве в сфере предпринимательской деятельности в особо крупном размере.

В феврале 2017 года стало известно, что один из самых проблемных зеленоградских проектов – корпус 901А – все-таки будет реализован, но теперь за счет средств бюджета Москвы.

реклама