Юристы компании «Простые решения» рассказали о способах защиты своих прав в случае банкротства застройщика.
В последнее время мы все чаще слышим о банкротстве или о возможном банкротстве застройщиков. Одним из ярких и актуальных примеров возможного банкротства застройщика является компания Urban Group (дело
А41-44403/2018). Поэтому возникает вопрос: что делать дольщику в случае признания банкротом застройщика, куда обращаться и какие действия предпринимать?
С этими вопросами мы попробуем разобраться с юристами компании «
Простые решения». Действительно, как пояснил юрист, одним из рисков приобретения квартиры по договору долевого участия является возможное банкротство застройщика. Сведения о банкротстве размещаются в официальном издании или о банкротстве застройщика можно узнать на сайте Арбитражного суда.
Если Вы обнаружили, что застройщик, с которым заключен договор, признан банкротом, существует ряд способов защитить свои права.
Одним из способов защиты прав, является обращение дольщика с заявлением к конкурсному управляющему по делу о банкротстве застройщика с требованием о передаче жилого помещения или о возврате денежных средств. В заявлении об установлении требований указываются сведения о заявителе, объекте недвижимости, следует указать на основании, какого документа возникло право требования, а также реквизиты оплаты по договору долевого участия и др. сведения предусмотренные законом. Указанное требование конкурсный управляющий рассматривает в течение 30 дней с момента получения. В дальнейшем, он принимает решение о включении требования в реестр, если оно обоснованное.
Еще один способ защиты прав дольщика это обращение дольщика с требованием к страховой компании. Указанный способ имеет место быть, если ответственность застройщика застрахована и у страховой компании действует лицензия на момент обращения.
В качестве дополнительного способа защиты прав следует указать обращение в «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» с требованием о выплате возмещения. Как правило, сообщение о дате, месте, времени, форме и порядке приема заявлений размещается на официальном сайте Фонда.
Достаточно частый вопрос, с которым приходиться сталкиваться юристам компании «Простые решения», что делать, если застройщик получил разрешения на ввод в эксплуатацию дома до даты принятия решения о банкротстве и дольщик подписал передаточный акт на объект. Ответ однозначный – дольщик обращается в суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимости. Форма и содержание заявления, а также порядок подачи должны отвечать требованиям ст. 125, 126 АПК РФ. В результате рассмотрения дела суд должен принять решение о признании права собственности за дольщиком.
Материалы подготовлены юристами компании «Простые решения»
Адрес компании «Простые решения»: Зеленоград,
Заводская улица, 16А (вход со двора, этаж 3, офис №5).
Телефон: +7 (499) 499-30-34.
На правах рекламы. Информация предоставлена рекламодателем.
