Юристы компании «Простые решения» готовы ответить на вопросы читателей портала «Зеленоград24», связанные с семейными, трудовыми, наследственными и жилищными спорами. Вы можете задать также вопросы по защите прав потребителей, по долговым спорам, по вопросам, связанным со сделками купли-продажи недвижимости.
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста заключили ДДУ с застройщиком. Деньги были переведены банком по ипотеке. Часть ипотеки была загашена Материнским капиталом. Сейчас застройщик существенно затягивает сроки строительства, а возможно вообще не будет дальше строить. Как можно расторгнуть такой Договор с минимальными потерями, что будет с деньгами мат капитала и обязан ли застройщик будет уплатить сумму %% по ипотеке?
Специалист компании «Простые решения»
31 января 2017, 12:33
0
Здравствуйте, Татьяна.
В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. При расторжении ДДУ Вы имеете право рассчитывать на возмещение застройщиком процентов по кредитному договору в связи с тем, что отказ от исполнения договора участия в долевом строительстве обусловлен неправомерными действиями застройщика, и данный отказ влечет необходимость возврата кредитных средств, выданных на строительство объекта, уплаченные Вами проценты за пользование кредитом являются убытками, которые в силу ст. 10 Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" подлежат взысканию сверх неустойки. Материнский капитал должен быть возвращен в ПФР в силу того, что сделка по улучшению жилищных условий была расторгнута.
С уважением, юристы компании «Простые решения»
Телефон: +7(499)499-30-34
Сайт:
Социальные сети
Консультации специалистов — если у вас возник конкретный вопрос или проблема, требующая решения, вы можете проконсультироваться, задав свой вопрос в данном разделе. Наши специалисты являются профессионалами в различных областях – юриспруденция, медицина, образование, финансы и т.д.
Все права на материалы,
опубликованные на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об
авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, активная ссылка
на zelenograd24.ru обязательна. Редакция не несет
ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей, а также за достоверность
информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Юридическая помощь
В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. При расторжении ДДУ Вы имеете право рассчитывать на возмещение застройщиком процентов по кредитному договору в связи с тем, что отказ от исполнения договора участия в долевом строительстве обусловлен неправомерными действиями застройщика, и данный отказ влечет необходимость возврата кредитных средств, выданных на строительство объекта, уплаченные Вами проценты за пользование кредитом являются убытками, которые в силу ст. 10 Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" подлежат взысканию сверх неустойки. Материнский капитал должен быть возвращен в ПФР в силу того, что сделка по улучшению жилищных условий была расторгнута.
С уважением, юристы компании «Простые решения»
Телефон: +7(499)499-30-34
Сайт: